Осенний график работы:
Пн.-Сб. с 8:00 — 20:00
Пн.-Вс. с 9:00 — 21:00 (прием заявок)

Акт обследования объекта

документ, позволяющий вынести решение о снятии с учета объекта, ранее зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости. Данный документ подтверждает отсутствие ОКСа на земельном участке.

Отправьте заявку сейчас и получите скидку в 1000 рублей

Акт обследования объекта подтверждает прекращение существования здания, сооружения или иного недвижимого имущества. На основании документа проводится кадастровый учет в Росреестре, а также исключаются данные о недвижимости из ЕГРН. Составляется в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития №861. В Приложениях к Приказу содержится образец заполнения.

Специалисты компании «Geo Optima» проводят обследование местонахождения объекта и по результатам составляют акт.

Услуги

Специалисты компании «Geo Optima» оказывают услуги по составлению акта обследования объектов на основании результатов полевого осмотра и правоустанавливающей документации. В своей работе инженеры используют современное оборудование, что существенно ускоряет процесс изучения и позволяет дать максимально точную оценку.

Документ готовится в течение 5 рабочих дней.

Прайс-лист:

Название
Цена
Акт обследования
7 000₽
Ознакомиться с нормативными документами Вы можете по ссылкам:

Для чего может понадобиться документ?

Предоставление документально оформленных результатов осмотра требуется в следующих случаях:
  • необходимо снять с кадастрового учета недвижимость, чтобы погасить права собственности;
  • после демонтажа старого здания планируется возвести новый объект;
  • для подтверждения прекращения существования недостроенного жилого дома или иного здания в связи с его гибелью;
  • для подтверждения уничтожения части сооружения, где находились помещения или машино-места.

Акт обследования здания

Данный документ готовится на основании осмотра инженером объекта капитального строительства с учетом сведений ЕГРН. Если изначально недвижимость не была поставлена на кадастровый учет, то процедура снятия не производится.

В документе указываются сведения о наименовании объекта согласно правоустанавливающей документации, географическое положение, кадастровый номер и площадь. После проведения осмотра специалист составляет заключение.

Приложения, подтверждающие уничтожение недвижимости:

  • заключения инженеров;
  • протоколы осмотра;
  • решения муниципалитета и государственных органов;
  • заключения межведомственных комиссий;
  • решения собственников недвижимости о демонтаже и сносе.

Акт обследования здания и осмотра помещения – не одно и то же. Оформляя документ по помещению, специалист подтверждает прекращение существования сооружения, в котором оно находится. При этом из кадастра удаляется вся информация и о самом сооружении в связи с его уничтожением.

Аналогичная процедура осуществляется при снятии с кадастрового учета утраченного сооружения, в котором располагались зарегистрированные помещения. Все регистрационные данные о них аннулируются.

Этапы работы

Акт обследования жилого помещения, здания, сооружения или иноф недвижимости готовится в несколько этапов:

оформление заявки;
подписание договора с клиентом;
передача инженеру правоустанавливающей документации;
изучение специалистом документации, подтверждающей уничтожение или гибель осматриваемого сооружения;
запрос кадастровых сведений в ЕГРН;
изучение территории инженером;
заполнение акта по форме Приказа Минэкономразвития №861.

Документ заполняется в электронном виде, удостоверяется ЭЦП специалиста, проводившего осмотр и направляется в Росреестр.

Ответы на частые вопросы

— Категорирование – это процедура выявления объектов, которые имеют риск быть разрушенными в результате природных катаклизмов, терроризма и техногенных аварий. Например, вокзалы, аэропорты, промышленные и научные предприятия, здания муниципалитета и иные места с большим скоплением людей.

Акта обследования и категорирования составляется как в отношении недвижимости, так и в отношении движимого имущества.

— Если объект был снесен после 4 августа 2018 года, то заявителю нужно представить информацию о завершении сноса объекта капстроительства и направлении соответствующего уведомления в муниципальный орган по местонахождению снесенного сооружения.

Для зданий, уничтоженных до этой даты, таких сведений подавать не нужно.

— Если часть постройки была демонтирована или разрушена, то именно на нее составляется акт обследования. На функционирующую часть необходимо составить новый вариант технического плана.

Отзывы

Заказал акт обследования в Geo Optima. Все прошло без проволочек. Документы подготовили быстрее, чем ожидал.
Сергей А.
После демонтажа постройки сразу обратился к специалистам, которые составили акт. Боялся, что придется платить налог за несуществующую недвижимость, но все обошлось!
Евгений Рязанов
Предыдущая
Следующая

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефону +7(977) 639-16-54
или заполните форму 

Нажимая кнопку «Отправить заявку», Вы соглашаетсь
на обработку Ваших персональных данных

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефону
+7(977) 639-16-54
или напишите нам в любой мессенджер

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами через 15 минут!

Нажимая кнопку «Отправить заявку», Вы соглашаетсь
на обработку Ваших персональных данных