Схема расположения земельного участка (СРЗУ)
это документ, который представляет собой план границ создаваемого участка или перераспределяемых территорий.
Схема представляет собой план территории, который содержит сведения о ее границах, площади и координатах.
СРЗУ необходим:
- при передаче другому владельцу в аренду надела, принадлежащего муниципалитету или государству, без проведения торгов;
- изъятии нового надела исходя из потребностей муниципалитета;
- формировании новых наделов путем раздела территорий, находящихся в собственности муниципалитета или государства. В дальнейшем эта земля передается в пользование или аренду гражданам или организациям;
- при формировании нового надела путем объединения или разделения частных владений, а также земельной собственности государства или муниципалитета.
СРЗУ утверждается уполномоченными должностными лицами, регистрируется в Росреестре и прикладывается к распоряжению органа, ответственного за распределение земельных ресурсов.
Этапы подготовки схемы расположения земельного участка
Владелец обращается к кадастровым инженерам.
Заявитель представляет документы по территориальному планированию.
Проводится топографическая съемка и иные мероприятия с целью получения точных расчетов.
Составляется финальная схема территории.
Заявителю передается готовая СРЗУ.
Прайс-лист:
Название | Цена |
|---|---|
Схема расположения земельного участка | 9 000₽ |
Какие сведения отображаются в схеме земельного участка?
Подготовка СРЗУ осуществляется в соответствии с требованиями приказа № 762 Минэкономразвития. Документ устанавливает содержание схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. В зависимости от цели проектирования СРЗУ имеет свои характерные особенности.
Она включает в себя следующие сведения:
точные координаты;
наличие расположенных на участке объектов недвижимости;
проект плана;
границы надела;
общая площадь;
координаты особо значимых точек;
информация об одобрении документа уполномоченными органами.
Специалисты также рекомендуют проводить и прикладывать к плану результаты топографической съемки территории. Это требуется для выявления подземных коммуникаций, что в дальнейшем поможет избежать сложностей с возведением сооружений на участке.
Компания Geo Optima оказывает помощь в подготовке схемы расположения земельного участка в Москве. Специалисты хорошо знают землеустроительное законодательство и выполняют весь комплекс работ по изготовлению и получению СРЗУ:
- составляют план территории с указанием точных координат и границ;
- проводят топографическую съемку территории;
- готовят документы;
- получают готовые бумаги и передают их заказчику.
Оформленный план выдается в бумажном или электронном варианте. Цену можно уточнить у сотрудников компании.
Ответы на частые вопросы
— Не всегда у заявителя получается с первой попытки получить СРЗУ. Часто это связано с ошибками в оформлении документов. Вот перечень наиболее распространенных оснований для отказа в одобрении схемы:
- несоответствие оформления документации требованиями приказа № 762 Минэкономразвития;
- пересечение границ нового надела с земельным участком, который расположен по соседству и числится в кадастровом реестре;
- пресечение границ новой территории с другим наделом, у которого уже есть утвержденная СРЗУ;
- нарушение требований законодательства;
- расхождение предполагаемых границ с документацией и проектом планировки;
- создаваемый надел располагается на участке, на котором утвержден проект межевания.
Во избежание таких ошибок заявителю целесообразно заказать услугу по подготовке схемы расположения земельного участка у специалистов.
Отзывы
Остались вопросы?
Позвоните нам по телефону +7(977) 639-16-54
или заполните форму
Нажимая кнопку «Отправить заявку», Вы соглашаетсь
на обработку Ваших персональных данных
