Осенний график работы:
Пн.-Сб. с 8:00 — 20:00
Пн.-Вс. с 9:00 — 21:00 (прием заявок)

Схема расположения земельного участка (СРЗУ)

это документ, который представляет собой план границ создаваемого участка или перераспределяемых территорий.

Отправьте заявку сейчас и получите скидку в 1000 рублей

Схема представляет собой план территории, который содержит сведения о ее границах, площади и координатах.

СРЗУ необходим:

  • при передаче другому владельцу в аренду надела, принадлежащего муниципалитету или государству, без проведения торгов;
  • изъятии нового надела исходя из потребностей муниципалитета;
  • формировании новых наделов путем раздела территорий, находящихся в собственности муниципалитета или государства. В дальнейшем эта земля передается в пользование или аренду гражданам или организациям;
  • при формировании нового надела путем объединения или разделения частных владений, а также земельной собственности государства или муниципалитета.
Важно знать: Схема может понадобиться при получении разрешения на строительство. План прикладывается к уведомлению о начале строительства или реконструкции садового объекта или жилого дома.

СРЗУ утверждается уполномоченными должностными лицами, регистрируется в Росреестре и прикладывается к распоряжению органа, ответственного за распределение земельных ресурсов.

Этапы подготовки схемы расположения земельного участка

СРЗУ изготавливается в несколько шагов:

Владелец обращается к кадастровым инженерам.

Заявитель представляет документы по территориальному планированию.

Проводится топографическая съемка и иные мероприятия с целью получения точных расчетов.

Составляется финальная схема территории.

Заявителю передается готовая СРЗУ.

Перед началом работ заказчик должен предоставить постановление муниципалитета о выделении надела, также подтвердить свои права на землю.
Важно знать: Срок подготовки схемы расположения земельного участка в фирме Geo Optima составлять 5 рабочих дней.

Прайс-лист:

Название
Цена
Схема расположения земельного участка
9 000₽

Какие сведения отображаются в схеме земельного участка?

Подготовка СРЗУ осуществляется в соответствии с требованиями приказа № 762 Минэкономразвития. Документ устанавливает содержание схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. В зависимости от цели проектирования СРЗУ имеет свои характерные особенности.

Она включает в себя следующие сведения:

точные координаты;

наличие расположенных на участке объектов недвижимости;

проект плана;

границы надела;

общая площадь;

координаты особо значимых точек;

информация об одобрении документа уполномоченными органами.

Специалисты также рекомендуют проводить и прикладывать к плану результаты топографической съемки территории. Это требуется для выявления подземных коммуникаций, что в дальнейшем поможет избежать сложностей с возведением сооружений на участке.

Компания Geo Optima оказывает помощь в подготовке схемы расположения земельного участка в Москве. Специалисты хорошо знают землеустроительное законодательство и выполняют весь комплекс работ по изготовлению и получению СРЗУ:

  • составляют план территории с указанием точных координат и границ;
  • проводят топографическую съемку территории;
  • готовят документы;
  • получают готовые бумаги и передают их заказчику.

Оформленный план выдается в бумажном или электронном варианте. Цену можно уточнить у сотрудников компании.

Ответы на частые вопросы

— Не всегда у заявителя получается с первой попытки получить СРЗУ. Часто это связано с ошибками в оформлении документов. Вот перечень наиболее распространенных оснований для отказа в одобрении схемы:

  • несоответствие оформления документации требованиями приказа № 762 Минэкономразвития;
  • пересечение границ нового надела с земельным участком, который расположен по соседству и числится в кадастровом реестре;
  • пресечение границ новой территории с другим наделом, у которого уже есть утвержденная СРЗУ;
  • нарушение требований законодательства;
  • расхождение предполагаемых границ с документацией и проектом планировки;
  • создаваемый надел располагается на участке, на котором утвержден проект межевания.

Во избежание таких ошибок заявителю целесообразно заказать услугу по подготовке схемы расположения земельного участка у специалистов.

— Срок действия составляет 2 года.
— Чтобы оформить план, необходимо представить Постановления муниципалитета о выделении надела и правоустанавливающую документацию.

Отзывы

Хотела оформить схему самостоятельно, но столкнулась с множеством проблем. И точные координаты нужны, и границы. Да и подготовка документов непростая. В этой компании мне все сделали быстро и без проблем. Работают качественно, бумаги соответствуют всем требованиям и законодательству.
Крупская Наталия
Обратился в эту фирму, все прошло хорошо и с первого раза.
Антон Беков
Пыталась оформить схему через администрацию, но там все очень затягивается по времени. А здесь мне помогли быстро и мое время сэкономили. Буду и дальше сотрудничать.
Антонина Петровна
Предыдущая
Следующая

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефону +7(977) 639-16-54
или заполните форму 

Нажимая кнопку «Отправить заявку», Вы соглашаетсь
на обработку Ваших персональных данных

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефону
+7(977) 639-16-54
или напишите нам в любой мессенджер

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами через 15 минут!

Нажимая кнопку «Отправить заявку», Вы соглашаетсь
на обработку Ваших персональных данных