Технический план на дом

— главный документ для постановки объекта

капитального строительства на кадастровый учёт.

Отправьте заявку сейчас и получите скидку в 1000 рублей

Компания GEO OPTIMA подготовит технический план жилого и садового дома в Москве и Московской области. Этот документ необходим для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Содержит основные сведения о планировке, коммуникациях, жилой и нежилой площади. Составлением документации занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Они помогут с вопросами регистрации права.

Срок изготовления технического плана – 7 рабочих дней.

Прайс-лист:

Название	Цена
Гараж, хозблок, баня	10 000₽
Дом (до 120 кв. м.)	14 000₽
Дом (до 200 кв. м.)	17 000₽
Дом (от 200 кв. м.)	от 20 000₽

Ознакомиться с нормативными документами Вы можете по ссылкам:

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

Правила оформления технического плана, сроки постановки на учет и порядок внесения в ЕГРН установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Зачем нужен техплан?

Технический план составляется в отношении любых объектов завершенного и незавершенного строительства, за исключением земельных участков. Может быть оформлен на отдельные части здания. Нужен в следующих случаях:

для ввода объекта в эксплуатацию;

для постановки на государственный учет;

для внесения изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) при перепланировке или появлении новых частей дома.

Технический план составляется в электронном виде, подписывается усиленной электронной подписью кадастрового инженера. Именно в таком виде его необходимо предоставить для кадастрового учета.

Содержание технического плана

Техплан включает текстовую и графическую информацию:

в текстовой части содержатся данные для внесения в ЕГРН, об использованной геодезической основе, опорных межевых сетях, пояснения, описания;
графическая часть состоит из планов здания, этажей, помещений, указывается местоположение объекта.

Основное содержание техплана: общие сведения о характеристиках дома, сведения о долевом участии владельцев, о площади, расположении на участке, планировке помещений на каждом этаже. Также в него входят данные о проведении учетных кадастровых мероприятий.

Этапы работы специалистов

Предварительное изучение вверенного объекта при личном выезде кадастрового инженера на место для оценки объема работ.
Подготовка исходных документов для оформления технического плана объекта.
Проведение измерительных и исследовательских работ на объекте недвижимости.
Разработка документации. Оформление текстовой и графической части.
Передача техплана в контролирующие инстанции. Для Москвы и МО — в Федеральную кадастровую палату по Московской области.

Для подготовки технического плана дома заявителю нужно предоставить пакет документов. Для объектов недвижимости разного типа перечень будет незначительно различаться (для многоквартирного, частного, дачного, садового дома, для отдельного помещения). Пакет документов от заказчика включает:

проектную документацию на здание (в том числе при оформлении техплана на помещение);
разрешение на строительство (для объектов незавершенного строительства);
разрешение на ввод в эксплуатацию (для готовых объектов).

Если государством не предусмотрена выдача разрешения или составление проекта на объект, сведения в технический план могут быть внесены на основании декларации, созданной и заверенной собственником недвижимости.

Аккредитованные кадастровые инженеры GEO OPTIMA располагают полным набором технического оснащения для проведения точных измерительных работ и обладают знаниями в области строительного законодательства, чтобы сделать техплан в минимальные сроки. Кроме подготовки технического плана дома, мы проверим соответствие строения действующим нормам, чтобы исключить вопросы со стороны регистрирующих органов. Стоимость техплана зависит от площади, этажности и типа объекта. Работаем по договору подряда. Узнать, сколько стоят услуги инженера, можно по телефону.

Ответы на частые вопросы

— Сроки подготовки техплана зависят от площади недвижимости. В среднем — от 7 рабочих дней.

— Оформить заявку можно по телефону, через специальную форму на сайте или через мессенджеры. Работаем на объектах в Москве и Московской области.

— Для объектов капитального строительства заказывают технический план. Межевой необходим для кадастрового учета земельных участков.

Отзывы

ГеоОптима единственная компания в Москве, которая нас устроила по ценам и срокам подготовки техплана. В сроки уложились, это было важно. К качеству работ нареканий нет. Специалист использовал разные технические приспособления для измерений, поэтому в точности замеров нет сомнений.

Дарья Петрова

Заказывал технический план дома в этой компании после расширения площади за счет пристройки. Цены конечно высокие, особенно с учетом того что объект в области, вышло дороговато. Но сделали все нормально и быстро по срокам.

Виктор

Работаю с гео оптима уже не в первый раз. Заказывал в прошлом году техплан для объекта в Москве. В этом году делали обмеры загородного домика. Стоимость устраивает полностью, по сравнению с многими конторами, ценник даже выгодный. К техническому плану вопросов в реестре не возникло, документы сразу приняли. Работают оперативно, все делают сами, я только отдал документы на дом.

Михаил Александрович

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефону +7(977) 639-16-54
или заполните форму

Нажимая кнопку «Отправить заявку», Вы соглашаетсь
на обработку Ваших персональных данных

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефону
+7(977) 639-16-54
или напишите нам в любой мессенджер