Техническое описание объекта недвижимости

Техническое описание объекта недвижимости является аналогом Технического паспорта, который ранее выдавали органы БТИ.

Отправьте заявку сейчас и получите скидку в 1000 рублей

Кадастровые инженеры GEO OPTIMA проводят профессиональную техническую инвентаризацию, результат которой — техническое описание объекта недвижимости. Сегодня этот документ заменяет выдаваемый ранее специалистами БТИ технический паспорт. Разница между ними заключается в способе оценки недвижимости. В паспорте использовалась инвентаризационная стоимость, в техническом описании — кадастровая. Заниматься формированием технических описаний разрешено не только сотрудникам БТИ, но и аттестованным кадастровым инженерам. Документ может быть оформлен на дом, квартиру, отдельные помещения, сооружения. Составляется на момент обследования объекта. Отражает фактические данные о состоянии, характеристиках и размерах недвижимости.

Правила кадастрового учета и требования к кадастровым инженерам изложены в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Прайс-лист:

Название	Цена
Техническое описание на квартиру	от 5 000₽
Техническое описание на дом	от 10 000₽

Ознакомиться с нормативными документами Вы можете по ссылкам:

Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства

приватизации;
уточнения площади;
вступления в права наследства;
определения рыночной цены перед продажей;
сдачи в аренду;
для ввода в эксплуатацию (как более информативная альтернатива государственному кадастровому учету по акту ввода в эксплуатацию);
страхования объекта недвижимости;
работ по перепланировке или реконструкции;
разрешения спорных вопросов в суде;
перевода из жилого в нежилое и наоборот;
присвоения адреса;
газификации объекта недвижимости;
узаконивания самостроя.

Техническое описание — основной документ на недвижимое имущество. Оно позволяет восстановить информацию об объекте при утере документации.

Этапы проведения работ

Для описания любого объекта недвижимости кадастровый инженер в обязательном порядке выезжает на место. Процедура включает несколько этапов:

Подготовку технического задания.

Сбор сведений.

Инвентаризацию и обмерную съемку.

Оформление чертежей и планов.

Составление текстовых пояснений (экспликации).

Формирование отчета по установленному образцу.

Отчет оформляется в бумажном и электронном виде и отправляется в Росреестр. При обращении к аккредитованному кадастровому инженеру заказчик получает пакет документов, готовый к выполнению операций с недвижимостью.

Техническое описание объекта недвижимости содержит основной перечень характеристик:

год постройки;
дату ввода в эксплуатацию;
материал стен;
количество этажей;
сведения о владельцах объекта;
строительный объем (суммарный объем всех частей);
данные о благоустройстве;
ситуационный план;
поэтажный план;
экспликацию общей площади (пояснения к поэтажному плану).

Содержание может иметь незначительные различия в зависимости от типа здания или сооружения. При формировании описания объекта недвижимости используются точные, технически правильные и краткие формулировки, для исключения различных толкований. Документ затрагивает основные конструктивные элементы здания: фундамент, стены, перегородки, перекрытия, проемы, электрическое и сантехническое оборудование, отделку.

Стоимость технического описания зависит от площади объекта недвижимости, его типа и назначения. Учитывая сложность и трудоемкость подготовки документов для Росреестра, она полностью себя оправдывает. Работа с кадастровым инженером гарантирует отсутствие ошибок при оформлении документации.

Ответы на частые вопросы

— От заказчика работ требуется предоставить исходные технические данные на недвижимость, правоустанавливающие документы и обеспечить доступ специалиста на объект в назначенный день.

— Зависит от площади и типа объекта, в среднем от заявки до передачи готового отчета проходит 7 рабочих дней.

— Для формирования описания можно обратиться в БТИ или к аккредитованному кадастровому инженеру. Во втором случае заказчикам удается существенно сократить сроки подготовки описания объекта и полностью передать работу специалисту.

Отзывы

Благодаря работе сотрудников Геооптима нам удалось быстро, а главное, законно оформить самострой. Очень переживали из-за сложившейся ситуации, но здесь нам помогли! Рекомендуем!

Юлия

Рекомендую компанию, как надежную и добросовестную. Подготовили квартиру к продаже буквально за несколько недель, хотя у нас был сложный случай, была сделана перепланировка и был статус нежилого помещения. Пробовал решить вопрос через БТИ, но хватило терпения только на два похода. Здесь документы подготовили без моего участия.

Дмитрий

От лица нашей компании благодарим сотрудников ГеоОптима за грамотное решение вопросов с коммерческой недвижимостью, своевременную и качественную подготовку кадастровой документации на несколько объектов.

Алексей Васильевич

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефону +7(977) 639-16-54
или заполните форму

Нажимая кнопку «Отправить заявку», Вы соглашаетсь
на обработку Ваших персональных данных

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефону
+7(977) 639-16-54
или напишите нам в любой мессенджер