Топографическая съемка земельного участка

Топосъёмка — это комплекс работ по созданию
топографического
плана.

Отправьте заявку сейчас и получите скидку в 1000 рублей

Во многих случаях собственникам земельных участков необходимо получить детальный план. И для составления графического изображения фрагмента надела заказывают топографическую съемку в специализированных организациях. Компания Geo Optima готова провести полный комплекс предусмотренных работ и быстро оформить требуемые документы.

Топографическая съемка представляет собой разновидность геодезических изысканий, конечная цель которых — создание плана определенной местности с заданной детализацией и в нужном масштабе.

Важно: без такого исследования нельзя начинать какие-либо серьезные изменения на земельном участке.

В частности, заказывать топографическую съемку придется, если планируется:

провести межевание;

реконструировать уже имеющиеся на участке объекты;

проложить коммуникационные сети;

заказать и реализовать ландшафтный проект для благоустройства земельного участка;

возвести новые капитальные сооружения;

оформить правоустанавливающую документацию на недвижимость.

Прайс-лист:

Название	Цена
Топографическая съемка	14 000₽

Ознакомиться с нормативными документами Вы можете по ссылкам:

Как часто нужно заказывать такие работы?

Результаты топосъемки земельного участка действительны только в течение двух последующих лет. То есть по правилам по истечении данного срока требуется заказывать топосъемку повторно. Однако на практике можно обойтись минимальными усилиями. Если через два года изменения местности незначительны, можно не проводить полноценную топографическую съемку земельного участка. После изучения текущей ситуации геодезист просто подтверждает достоверность сведений в ранее составленной карте и оформляет акт. Но когда ландшафт на участке существенно поменялся (больше чем на 35 %), топографическая съемка обязательно выполняется заново. Ранее составленный план местности признается недействительным.

Виды топографической съемки участков

По масштабу. Данный параметр — основной для любой топосъемки.

Важно: без такого исследования нельзя начинать какие-либо серьезные изменения на земельном участке.

Распространенные варианты топографической съемки:

1:500. В таком масштабе топосъемка проводится чаще всего. Используется с целью последующего капитального строительства, прокладки коммуникаций и благоустройства земельного участка. Принимается для согласования всеми инстанциями.
1:200/1:100/1:50. Варианты подходят для топографической съемки небольших земельных участков. К примеру, позволяют оценить осадку фундамента или деформацию строения.
1:1000/1:2000/1:5000. Топосъемка в таком масштабе нужна для инвентаризации обширных лесных насаждений, проектирования крупных объектов, в том числе автомагистралей и железнодорожных веток, а также для детализации населенных пунктов.

По способу:
- наземная, включая горизонтальную (для фиксации границ и расположения объектов), вертикальную (для установки высотных отметок) и комбинированную. С помощью топосъемки именно в таком формате проще получить реальную топографическую картину исследуемого участка;
- аэрофотосъемка.

Подготовка. Сначала выясняются цели будущей топографической съемки участка. Затем обсуждаются условия сотрудничества, в том числе сроки и стоимость. Подписывается договор. Специалисты собирают доступные картографические материалы, изучают информацию об участке, устанавливают тип необходимого съемочного оборудования и разрабатывают план топографической съемки.

Полевые исследования. Предполагают выезд на земельный участок в Москве или Московской области и непосредственно топосъемку. Полученные измерения обязательно дополнительно проверяются на месте.

Камеральный контроль. Включает обработку и систематизацию данных, собранных во время топосъемки участка земли, оценку их точности и достоверности.

Оформление итоговых документов. Результаты топографической съемки отражаются в цифровой модели и топоплане земельного участка, а также в техническом отчете.

После согласования в уполномоченных органах пакет документов приобретает юридическую силу и выдается заказчику.

Как рассчитывается стоимость процедуры?

Главная составляющая — площадь: чем больше участок, тем дороже обойдется топосъемка. Важна и степень застройки. Наличие дополнительных объектов, в том числе подземных коммуникаций, усложняет работу специалистов и напрямую сказывается на цене топосъемки. На стоимость услуги также влияет удаленность участка от Москвы и срочность съемки.

Доверьте топографическую съемку Geo Optima! Работаем с участками любой сложности. Процедуру выполняют аттестованные кадастровые инженеры, которые используют только передовое оборудование.

Отзывы

Заказывал в Geo Optima топосъемку дачного участка в Московской области. Привлекла стоимость и хорошие отзывы. Думал, что будет все сложнее, но условия обсудили и приехали быстро. Уже после топографической съемки сами согласовали план в госорганах. На руки получил готовые документы.

Кирьяков С. А.

Перестраивал свой частный дом, потребовалась съемка участка. Цена не настолько большая, поэтому решил делать как положено. Выбор пал на Geo Optima, так как топосъемка участков — это их основная деятельность, а значит, хорошо знают процедуру. В процессе ни разу не пожалел. Организация на высшем уровне, документы тоже вовремя и правильно оформили.

Пименов Александр

Надежная компания. Топографическую съемку провели точно в срок по договору. Видно, что все отработано, и стоимость вполне по карману. Если еще раз придется топосъемку делать, других специалистов искать точно не буду.

Свиридов Н. В.

Ответы на частые вопросы

— Это съемка каждого кустарника и дерева на соответствующей местности. Такие топографические работы относятся к сверхподробным. Цель — создание ландшафтного дизайна или плана точечной вырубки леса для сохранения растительности.

— Геодезисты ориентируются на федеральные рекомендации Госстроя. Топографическая съемка вряд будет дешевле, но, к примеру, в Москве цена может оказаться и выше. Когда заказываете услугу, думайте прежде всего не о стоимости, а об оснащенности компании и компетентности исполнителей.

— Обязательно отражаются границы, имеющиеся сооружения, инженерные коммуникации, рельеф. Кроме того, в плане проставляются условные обозначения, пояснительные надписи, штампы и реквизиты организации, которой клиент заказал обследование своего земельного участка.