Топографический план земельного участка
Топографический план — схематическое изображение участка земли, полученное в результате топосъемки.
Отправьте заявку сейчас и получите скидку в 1000 рублей

Топографический план — схематическое изображение участка земли, полученное в результате топосъемки. Работы проводятся согласно СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства». Топоплан требуется для строительства и благоустройства. Представляет собой уменьшенное изображение земельного участка с указанием планово-высотных координат объектов и территории. На нем изображают рельеф местности, дороги, сооружения и здания, водоемы, зеленые насаждения, границы участка и систему координат. С помощь этого плана можно определить высотную отметку рельефа в любой точке, что помогает при разработке проектной документации. Выполнять работы могут только компании, вступившие в СРО проектировщиков и изыскателей.
Geo Optima проводит топографическую съемку с помощью профессионального оборудования — это позволяет получить схематические изображения высокой точности в разных масштабах.
Что такое топоплан и где он нужен
Топографический план может быть выполнен в электронном и бумажном виде. Самый распространенный масштаб 1:500 м, он подходит для небольших территорий. Для крупных строительных объектов может иметь масштаб 1:1000 и 1:2000, для маленьких участков — 1:100. Подробность плана напрямую зависит от масштаба и задач, которые перед ним стоят: на одном могут быть изображены все детали, вплоть до кустов и клумб, на другом только строительные объекты.
Для чего создают топографический план:
- строительство капитальных сооружений;
- проведение инженерных сетей;
- благоустройство территории и ландшафтная архитектура;
- обновление или разработка навигационных карт;
- реконструкция зданий и сооружений;
- вертикальная планировка территории;
- контроль за продвижением застройки.

Топографическая съемка проводится с использованием высокоточных приборов: тахеометров, GPS-приемников, нивелиров, трассоискателей. Мероприятия нужно проводить как для крупных строительных объектов, так и для частных домов и коттеджей.
Важно! Топографический план входит в перечень обязательных документов для согласования проекта на строительство.
Важно! Топографический план входит в перечень обязательных документов для согласования проекта на строительство.
Документы для проведения топографической съемки
Для разработки топографического плана земельного участка потребуются:
- техническое задание — должно содержать все требования к составлению топографического плана участка, желаемый масштаб и степень детализации;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- прежний кадастровый паспорт, уже существующие чертежи (при наличии).
Если заказчик физическое лицо, дополнительно нужно предоставить копию паспорта, если юридическое — учредительные документы и доверенность.
Этапы работ
Перед покупкой земельного участка проводят:

Подготовительный — изучение имеющихся документов на участок, сбор сведений из архивов, подготовка договора и технического задания, выбор оборудования для проведения съемки.

Полевой — специалисты проводят работы непосредственно на местности, выполняют съемку, осматривают территорию.

Камеральный — обработка данных, полученных в ходе съемки, создание чертежей.
В результате работ заказчик получает технический отчет, который содержит информацию о проведенных исследованиях и использованных для этого методах, общие сведения об участке, графические документы (планы, схемы, таблицы). По времени создание топографического плана земельного участка занимает 7-10 дней.
Важные детали при составлении топоплана
Готовый план земельного участка действует в течение 1 года. Для актуализации съемку делают повторно или вносят изменившиеся данные. Истекший срок действия не позволит согласовать проектную документацию на строительство и реконструкцию.
Цена топосъемки земельного участка зависит от ряда факторов:
- цели выполнения;
- площади или объема работ на объекте;
- сложности рельефа и наличия густой растительности;
- удаленности от города;
- сроков проведения;
- степени детализации плана.
Стоимость съемки земельного участка рассчитывается индивидуально после предоставления предварительного технического задания.
Исходя из поставленной задачи специалисты Geo Optima подберут оборудование для съемки, подготовят топографический план в бумажном и электронном виде. Составят технический отчет из текстовой и графической части для проектных работ. Заказать топографический план участка можно по телефону или через мессенджеры.
Исходя из поставленной задачи специалисты Geo Optima подберут оборудование для съемки, подготовят топографический план в бумажном и электронном виде. Составят технический отчет из текстовой и графической части для проектных работ. Заказать топографический план участка можно по телефону или через мессенджеры.
Ответы на частые вопросы
Зачем нужен топографический план земельного участка для частного дома?
Делать его не обязательно. Но в частном строительстве топографический план поможет разработать решения для продления срока эксплуатации зданий и сооружений, получить средства материнского капитала, проработать схемы подвода коммуникаций.
Можете ли вы согласовать топографический план для строительства?
Мы можем взять на себя всю работу по подготовке документации, отправке в контролирующие органы и поддержанию диалога. Вы получите на руки уже готовый документ, разрешающий начать строительство.
От чего зависит стоимость работы и как ее рассчитывают?
Стоимость услуг наших специалистов по изысканиям определяется индивидуально, так как на цену влияет много факторов: особенности рельефа, обилие зеленых насаждений, удаленность. Кроме этого, важно, какой объект будет расположен на территории. При расчете предварительной стоимости топографического плана земельного участка специалист берет во внимание стандартный набор услуг и нормальные условия съемки.
Отзывы
Заказывал в прошлом году топографическую карту участка. Качество выполнения хорошее, все детально указано, хорошо видно все объекты. Быстро составили и согласовали проектную документацию на его основе. Но цена оказалась выше, чем я рассчитывал, объяснили это тем, что участок за городом и заросший.
Олег
Не один раз обращалась в Гео Оптима, нравится, что специалист сопровождает на всех этапах, консультирует по любым вопросам на месте. Всегда быстро и максимально детально. Самый большой срок, который занимали работы, был вроде 10 дней.
Юлия Сергеевна
Предыдущая
Следующая