Топографический план земельного участка

Топографический план — схематическое изображение участка земли, полученное в результате топосъемки.

Отправьте заявку сейчас и получите скидку в 1000 рублей

Топографический план — схематическое изображение участка земли, полученное в результате топосъемки. Работы проводятся согласно СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства». Топоплан требуется для строительства и благоустройства. Представляет собой уменьшенное изображение земельного участка с указанием планово-высотных координат объектов и территории. На нем изображают рельеф местности, дороги, сооружения и здания, водоемы, зеленые насаждения, границы участка и систему координат. С помощь этого плана можно определить высотную отметку рельефа в любой точке, что помогает при разработке проектной документации. Выполнять работы могут только компании, вступившие в СРО проектировщиков и изыскателей.

Geo Optima проводит топографическую съемку с помощью профессионального оборудования — это позволяет получить схематические изображения высокой точности в разных масштабах.

Что такое топоплан и где он нужен

Топографический план может быть выполнен в электронном и бумажном виде. Самый распространенный масштаб 1:500 м, он подходит для небольших территорий. Для крупных строительных объектов может иметь масштаб 1:1000 и 1:2000, для маленьких участков — 1:100. Подробность плана напрямую зависит от масштаба и задач, которые перед ним стоят: на одном могут быть изображены все детали, вплоть до кустов и клумб, на другом только строительные объекты.

Для чего создают топографический план:

строительство капитальных сооружений;
проведение инженерных сетей;
благоустройство территории и ландшафтная архитектура;
обновление или разработка навигационных карт;
реконструкция зданий и сооружений;
вертикальная планировка территории;
контроль за продвижением застройки.

Топографическая съемка проводится с использованием высокоточных приборов: тахеометров, GPS-приемников, нивелиров, трассоискателей. Мероприятия нужно проводить как для крупных строительных объектов, так и для частных домов и коттеджей.

Важно! Топографический план входит в перечень обязательных документов для согласования проекта на строительство.

Документы для проведения топографической съемки

Для разработки топографического плана земельного участка потребуются:

техническое задание — должно содержать все требования к составлению топографического плана участка, желаемый масштаб и степень детализации;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
прежний кадастровый паспорт, уже существующие чертежи (при наличии).

Если заказчик физическое лицо, дополнительно нужно предоставить копию паспорта, если юридическое — учредительные документы и доверенность.

Этапы работ

Перед покупкой земельного участка проводят:

Подготовительный — изучение имеющихся документов на участок, сбор сведений из архивов, подготовка договора и технического задания, выбор оборудования для проведения съемки.

Полевой — специалисты проводят работы непосредственно на местности, выполняют съемку, осматривают территорию.

Камеральный — обработка данных, полученных в ходе съемки, создание чертежей.

В результате работ заказчик получает технический отчет, который содержит информацию о проведенных исследованиях и использованных для этого методах, общие сведения об участке, графические документы (планы, схемы, таблицы). По времени создание топографического плана земельного участка занимает 7-10 дней.

Важные детали при составлении топоплана

Готовый план земельного участка действует в течение 1 года. Для актуализации съемку делают повторно или вносят изменившиеся данные. Истекший срок действия не позволит согласовать проектную документацию на строительство и реконструкцию.

Цена топосъемки земельного участка зависит от ряда факторов:

цели выполнения;
площади или объема работ на объекте;
сложности рельефа и наличия густой растительности;
удаленности от города;
сроков проведения;
степени детализации плана.

Стоимость съемки земельного участка рассчитывается индивидуально после предоставления предварительного технического задания.

Исходя из поставленной задачи специалисты Geo Optima подберут оборудование для съемки, подготовят топографический план в бумажном и электронном виде. Составят технический отчет из текстовой и графической части для проектных работ. Заказать топографический план участка можно по телефону или через мессенджеры.

Ответы на частые вопросы

Делать его не обязательно. Но в частном строительстве топографический план поможет разработать решения для продления срока эксплуатации зданий и сооружений, получить средства материнского капитала, проработать схемы подвода коммуникаций.

Мы можем взять на себя всю работу по подготовке документации, отправке в контролирующие органы и поддержанию диалога. Вы получите на руки уже готовый документ, разрешающий начать строительство.

Стоимость услуг наших специалистов по изысканиям определяется индивидуально, так как на цену влияет много факторов: особенности рельефа, обилие зеленых насаждений, удаленность. Кроме этого, важно, какой объект будет расположен на территории. При расчете предварительной стоимости топографического плана земельного участка специалист берет во внимание стандартный набор услуг и нормальные условия съемки.

Отзывы

Заказывал в прошлом году топографическую карту участка. Качество выполнения хорошее, все детально указано, хорошо видно все объекты. Быстро составили и согласовали проектную документацию на его основе. Но цена оказалась выше, чем я рассчитывал, объяснили это тем, что участок за городом и заросший.

Олег

Не один раз обращалась в Гео Оптима, нравится, что специалист сопровождает на всех этапах, консультирует по любым вопросам на месте. Всегда быстро и максимально детально. Самый большой срок, который занимали работы, был вроде 10 дней.

Юлия Сергеевна