Технический план для регистрации договора аренды

основной технический документ, содержащий сведения о конфигурации и площади арендуемого помещения, части помещения, части здания.

Отправить заявку

Вперёд

При заключении договора аренды на часть здания или помещения, сроком более 12 месяцев, данный документ, необходимо зарегистрировать в ЕГРН. Для проведения регистрации договора аренды, требуется предоставить технический план арендуемой недвижимости. Технический план арендуемой части здания или помещения содержит сведения о площади, конфигурации и координатах обременяемой части объекта недвижимости, находящегося в собственности арендодателя. Для подготовки технического плана, необходимы планы всех этажей здания, в котором располагается арендуемое помещение. Так кадастровым инженером, проводится формирование графической части технического плана в отношения здания в целом. Стоит отметить, что при дальнейшем обращении собственника здания или иных арендаторов для формирования технического плана аренды помещения, выполнение работ будет ускорено, в виду наличия графического материала, в базе кадастрового инженера.

Документы необходимые для выполнения кадастровых работ

Расширенная выписка ЕГРН об объекте недвижимости часть которого передается в аренду., должна содержать поэтажные планы здания или помещения часть которого берется в аренду. В случае отсутствия поэтажных планов в расширенной выписке ЕГРН, требуется ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТНА НА ЗДАНИЕ.

Договор аренды, подписанный сторонами.

Если необходима для аренды перепланировка помещения, ее можно согласовать путем кадастрового учета одновременно с регистрацией. Для этого потребуются предоставить проектную документацию.

Стоит отметить, что в аренду разрешено передавать часть помещения или здания без изолированности и обособленности .

Для осуществления регистрации договора аренды в РОСРЕЕСТРЕ арендатор, либо арендодатель – собственник объекта, обращаются в МФЦ за услугой «Учет изменений в связи с образованием части»

При себе необходимо иметь следующий пакет документов:

Технический план на арендуемую недвижимость
Договор аренды в 3-х экземплярах

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего документ.

Прайс лист:

(в случае отсутствия поэтажных планов, стоимость работ будет скорректирована)

Технический план на часть здания, помещения	Цена
До 100 кв.м	10 000₽
От 100 до 200 кв.м	19 000₽
От 200 до 300 кв.м	25 000₽
Более 300 кв.м	Цена договорная